Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Ön Alım Hakkı Süresi Hatırlatması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında ön alım hakkının devreye girmesiyle ilgili süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybını önlemek amacıyla, 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekmektedir.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanlar, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahiptirler. Bu hakkı “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak Türk Medeni Kanunu’nda tanımlanmaktadır. Ancak bu hak kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunmaktadır.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmiş ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gündür. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkmaktadır.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçmektedir. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak işlemin iptali için dava açabilmektedir. Bu davalarda satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini önermektedir. Uyarılara göre, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması halinde, ön alım hakkının sona ereceği belirtilmektedir. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmeleri önem arz etmektedir.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmelidir. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmelidir. Aksi takdirde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.

Related Posts

Serbest bölgelerin 6 aylık ticaret hacmi 13,8 milyar dolara ulaştı

Türkiye’deki 19 serbest bölgede yılın ilk yarısında toplam 13 milyar 823 milyon dolarlık ticaret gerçekleştirildi. En büyük payı 6,2 milyar dolarla yurt dışına yapılan satışlar aldı.

Trump ‘ekonominin kötü olmasına neden olan kişiyi’ açıkladı

ABD Başkanı Donald Trump, Merkez Bankası Başkanı Jerome Powell hakkında yaptığı yeni açıklamayla bir kez daha ekonomi çevrelerinin dikkatini çekti. Powell’ı sık sık eleştiren Trump, bu kez görevden alma gibi bir niyetinin olmadığını ifade etti. Ancak …

Mehmet Şimşek bu kez danışmadan girecek: Berber fırıncı derken sıra onlara geldi

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kayıt dışılığın neden olduğu haksız rekabeti ve vergi kaybını gidermek için Maliye ekiplerini teyakkuza geçirmiş işe küçük esnafın kapısını çalarak başlamıştı. Vergide kayıp kaçakla mücadeleyi “Kimse vergi …

Yunanistan’da terazi şaştı

Yunanistan’da yıllık enflasyon, Haziran 2025 itibarıyla yüzde 2.8’e yükselerek Eylül 2024’ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Bir önceki ay bu oran yüzde 2.5’ti. Hellenic Statistical Authority verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış yüzde 7.2 …

Bakan Şimşek, Londra’da yatırımcılarla bir araya geldi: Kırgınlıklar azaldı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Londra’da bir araya geldiği yatırımcılara kur korumalı mevduattan çıkış sürecinin büyük ölçüde tamamlandığını ifade ederek, “Mayıs ayı başından itibaren artış gösteren rezervlerle birlikte rezerv yeterliliği sağlanmış ve Türk lirasındaki oynaklık önemli ölçüde azalmıştır.” değerlendirmesinde bulundu.

Maden suları için toplatma kararı

Almanya genelinde GUT&GÜNSTIG, GOOD&CHEAP ve Naturalis gibi ünlü markalara ait maden suşarı için toplatma kararı çıktı. Söz konusu markalara ait ürünlerin belirli partilerinde analizler yapıldı. Sonuçta bakteriyel kontaminasyon şüphesi ortaya çıktı …